Blue Valoris Invest
v1.0
Strictly Private & Confidential

Charte du Club

Principes fondateurs, règles d'adhésion et valeurs du Blue Valoris Club

Document Officiel

Préambule

Blue Valoris Invest (« le Club ») est un cercle d'investissement privé réunissant des membres sélectionnés souhaitant accéder à des opportunités immobilières tangibles, maîtrisées opérationnellement et optimisées fiscalement lorsque la loi le permet.

Important

Ces adhésions ne constituent ni un produit financier, ni une offre d'investissement, ni un droit contractuel d'accéder aux allocations. L'accès complet au Club n'est pas automatique : il demeure soumis à validation interne (qualification, KYC/AML, NDA). **En cas de non-admission, le Pass est intégralement remboursé.**

Notre conviction fondatrice : **la pierre est l'actif réel le plus fiable, durable et transmissible.**

1

Objet du Club

L'objet du Club est de donner accès à ses membres à des opportunités d'investissement immobilier de qualité qui sont :

L'adhésion au Club ne garantit pas la participation à une opportunité d'investissement. Toutes les allocations restent à la discrétion du Club et sont soumises à qualification individuelle.
2

Vision

Devenir le club privé de référence pour l'investissement immobilier en Europe, reconnu pour sa rigueur, sa transparence et ses performances.

L'actif réel

Un bien immobilier physique

La structure

Un montage juridique et fiscal sécurisé

L'exploitation

Une gestion opérationnelle éprouvée

3

Principes fondateurs

L'action du Club est guidée par quatre principes structurants :

3.1

Actifs réels

Concentration exclusive sur des actifs tangibles ayant une valeur intrinsèque

3.2

Maîtrise opérationnelle

Gestion et contrôle directs des opérations

3.3

Protection du capital

Priorité donnée à la préservation du capital sur la performance

3.4

Transparence et intégrité

Transparence totale et intégrité irréprochable

4

Univers d'investissement

Le Club concentre ses efforts exclusivement sur l'immobilier : résidentiel, hôtelier, commercial. Les projets sont prioritairement situés dans des zones permettant un double effet :

Potentiel économique réel
Soutien institutionnel (fiscalité, crédits d'impôt)

Notamment :

  • France métropolitaine
  • Territoires ultramarins (ex. : La Réunion)
  • Europe (ex. : Portugal), lorsque pertinent

Le Club N'INVESTIT PAS dans

  • Les start-ups
  • Le private equity externe
  • Les cryptoactifs
  • Les projets spéculatifs non maîtrisés
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Philosophie d'investissement

Notre philosophie : maîtriser un actif, c'est maîtriser son risque.

Nous intervenons à chaque étape :

1
Sourcing et acquisition
2
Ingénierie juridique et fiscale
3
Conception et construction
4
Exploitation ou gestion locative
5
Arbitrage et sortie
6

Gouvernance

Le Club n'est ni un fonds réglementé ni une société de gestion. Il fonctionne comme un cercle fermé au sein duquel les membres peuvent accéder à des opportunités.

Aucun niveau d'adhésion ne crée

  • Un droit contractuel d'investissement
  • Un droit de priorité automatique aux documents privés
  • Un engagement contractuel du Club à proposer des opérations
  • Un accès garanti aux allocations

Les allocations demeurent entièrement discrétionnaires.

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Accès et éligibilité

L'achat d'un Pass constitue un service d'entrée au sein de l'espace membre, mais ne vaut pas l'admission. L'accès complet n'est ouvert qu'après :

Qualification de l'investisseur
Validation KYC/AML
Signature du NDA
Acceptation de la Charte
Validation interne

Garantie de remboursement

En cas de refus d'admission, le Pass choisi est intégralement remboursé.
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Processus d'admission

Une fois l'achat réalisé, l'intégration au Club suit les étapes suivantes :

1

Expression d'intérêt

Inscription et paiement du Pass

2

Évaluation du profil

Vérification de la qualification investisseur

3

Validation KYC / LAB-FT

Connaissance client et lutte anti-blanchiment

4

Signature du NDA

Accord de confidentialité

5

Acceptation officielle

Validation finale par le Club

6

Accès aux informations privées

Membre actif du Club

9

Risques

Malgré les mesures de protection mises en place, tout investissement comporte des risques :

Risque de marché
Risque de construction
Risque d'exploitation
Risque juridique ou fiscal
Risque de liquidité
Risque de perte totale en capital

Les performances passées ne garantissent en rien les performances futures.

10

Engagement moral

Le Club fonde ses relations sur :

Loyauté
Confidentialité
Responsabilité
Intégrité
Respect

Les membres acceptent de respecter l'esprit de la communauté : agir dans un cadre de bonne foi, de discrétion et d'intérêt partagé.

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Document officiel - Version 1.0